Vente appartement 68 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Magny-en-Vexin (95420)

iad France - Emilien Lucron (06 08 00 44 07) vous propose : Secteur Magny-en-Vexin, studio de 26m2 au sein d'une petite copropriété aux faibles charges.
Grande pièce de vie avec coin cuisine, salle de douche avec W.C et meuble vasque.
1 place de parking.
Environnement calme et agréable.
Actuellement loué à 400€/mois hors charges, possibilité d'augmenter le loyer à l'avenir pour atteindre une rentabilité de 6% facilement.
Le DPE actuel sera revalorisé en D au 1er juillet 2024 conformément au nouveau décret en vigueur.
Idéal pour investisseur ou primo-accédant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emilien Lucron EI (ID 77791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 952390037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 68 000 €	Prix au m² : 2 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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EMILIEN LUCRON - IAD

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