Vente appartement 76 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Marseillan (34340)

iad France - Sophie Cammas (06 12 04 51 00) vous propose : à MARSEILLAN-PLAGE ce Studio avec sa place de parking privative.
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, dans un secteur calme et proche de la réserve naturelle du Bagnas, ce Studio offre un séjour de 20m² environ avec son coin cuisine aménagée et une salle d’eau avec wc.
Idéal investisseur.
Plage 3mn à vélo : piste cyclable au pied de la résidence - Gare Marseillan-plage 7mn à pied - Gare TGV Agde 8mn - Autoroute 15 mn - Aéroport de Béziers 15 mn - Aéroport de Montpellier 45mn.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.33 € par mois (soit 795.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas EI (ID 67016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 76 000 €	Prix au m² : 2 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 795,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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SOPHIE CAMMAS - IAD

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