Vente appartement 158 000 €

26,41 m²

1 pièce 1 p

Marseille 2ème (13002)

EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de LA JOLIETTE / LA MAJOR,
Face aux quais d'où partent les ferries, au pied de la cathédrale La Major et à proximité des commerces, services, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers,
Appartement de Type T1 de 26.41m² avec terrasse de 8m² exposée Ouest.
Situé au 3° étage avec ascenseur de l'innovante et récente résidence 'La Transat', ce T1 saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité.
Il est composé d'une d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une salle de bains avec toilettes ainsi que des rangements.
Réalisé en 2021, ce programme confère un confort des logements, optimisé été comme hiver. Le système de chauffage en thalasso thermie est raccordé au réseau urbain d'eau de mer 'Thalassia', innovation thermique à l'échelle du quartier, permettant le rafraîchissement écologique et économique des appartements : premier projet immobilier équipé de la première centrale de géothermie marine.
Charges de copropriété : 82 euros / mois, comprenant les provisions sur eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, fond de travaux loi ALUR et honoraires du syndic.
Taxes foncières 2023 : 580 euros
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
06 81 26 82 42
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Nathalie CHIPPAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529000895

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 5 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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