Vente appartement 169 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 7ème (13007)

A vendre, Marseille 13007 Saint Victor - Rue Sainte :
A deux pas de l'abbaye de Saint Victor, découvrez cet appartement deux pièces situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec sa vue magnifique sur le Vieux Port et la cathédrale de la major.
Rénové entièrement en 2024, il se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, une chambre et une grande salle de bain.
Tout est pensé pour y vivre paisiblement et les matériaux choisis, de qualité, rende ce bien unique.
Au dernier étage, coté mer, il est protégé du bruit de la ville et la vue est rarissime...
Il se situe dans le quartier hype de la ville : nombreux restaurants, cafés et bar à cocktails y ont vu le jour, ce qui rend le le quartier très agréable.
L'odeur des navettes du four des navettes et la proximité avec le Vieux port créent un cadre de vie idéal pour les amoureux de cette ville, que ce soir pour un pied à terre ou y vivre à l'année.
L'immeuble, bien entretenu, est typique marseillais.
L'appartement est vendu meublé.
Les charges sont maitrisées, 70€/ mois.
Référence agence : 2106

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 6 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an	Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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