Vente appartement 179 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Marseille 8ème (13008)

Studio---jardin---Calme Absolu---Parc Borely---
Envie de se sentir en vacances toute l’année dans un des plus beaux quartiers résidentiels de Marseille ? Dans une petite résidence de standing des années 80, en bordure du Parc Borély et de l’Huveaune, ce studio de 26m2 rénové et entièrement équipé propose tout le confort nécessaire. Son entrée de 4,5m2 permet d’avoir un espace bureau ainsi que 2 armoires/penderies. Sur votre gauche, vous découvrirez une salle d’eau rénovée de 3,7m2 avec WC. En vous dirigeant vers son jardin vous passerez par sa pièce de vie de 18m2 ingénieusement aménagée avec une cuisine équipée : Four à chaleur tournante, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, micro-onde intégré, plaque de cuisson à induction, lave-linge et son ilot central proposant un plan de travail/mange debout. Le séjour est également optimisé avec un lit/armoire proposant un couchage confortable en 160, une armoire d’angle permettant un rangement supplémentaire et bien sûr un canapé convertible.
Enfin, son jardin privatif de 31m2 exposé SUD donnant sur les collines de Marseilleveyre et tourné vers le Parc Borély vous permettra d’apprécier l’atmosphère détendue de cet environnement.
Proximité immédiate avec le Parc Borély, le sentier pédestre de l’Huveaune et les transports. A quelques centaines de mètres des plages et des commerces.
Tout est prêt pour votre installation.
Cette annonce vous est proposée par Jean-Gabriel PELISSIER - EI - NoRSAC: 853 386 332, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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PELISSIER JEAN GABRIEL - EXPERTIMO

Siren : 853386332

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