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Vente appartement 99 000 €
26 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Modane (73500)
26 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Modane (73500)
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- 3 808 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans une résidence typiquement savoyarde de style chalet, ce bel appartement de 26 m² en parfait état vous séduira par son confort, sa luminosité et son grand balcon de 7,48 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes. Vendu entièrement meublé, cet appartement douillet est prêt à écrire une nouvelle histoire avec ses nouveaux propriétaires, vous accueillir pour vos séjours ou à être mis en location sans délai.
À l'intérieur, tout a été pensé pour votre confort. Une belle entrée mène à la pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur un spacieux balcon. La cuisine est moderne et entièrement équipée. Dans la chambre, un lit double vous attend, avec un couchage supplémentaire en hauteur. La salle d'eau a été entièrement rénovée en 2024, avec sa douche à l'italienne qui ajoute une touche contemporaine à ce lieu empreint de charme. Les toilettes sont séparées, pour plus de confort.
Découvrez chaque coin de cet appartement sans même quitter votre fauteuil grâce à une visite virtuelle exclusive. Contactez-moi pour organiser votre expérience immersive .
Libre de tout bail, il vous offre la possibilité de vous l'approprier pleinement, que ce soit pour vos escapades personnelles ou pour le partager avec des vacanciers en quête de dépaysement. Il est déjà réservé pour toutes la période des vacances d'hiver, donc disponible à partir de mi-Mars 2025. Vous pourrez profiter des commodités de la station sans emprunter votre voiture: commerces, restaurants, pistes, à proximité immédiate de la résidence.
Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, aux infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. La gare TGV et l'accès autoroute à Modane sont à 8 kms. Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, eau chaude, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1436€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 571101 )
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 830036006214 - Réf Superimmo : ANVXWTGCJ
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 3 808 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 436,04 € / an | Taxe foncière : 471 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 26 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue dégagée, sur montagne | Balcon |
| Année de construction : 2009 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 11 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
704 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2021.
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