Vente appartement 78 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34070)

Découvrez cet appartement de 26 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier de La Martelle. Avec sa double exposition Sud et Ouest, cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée
Points forts :
Séjour de 11 m² s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, exposée plein sud, offrant une vue dégagée et arborée.
Bureau transformable en petite chambre, parfait pour un espace nuit ou un coin bureau.
Chauffage individuel électrique et double vitrage pour un confort optimal.
Placard dans l'entrée pour un rangement pratique.
Salle d'eau et coin cuisine bien agencés.
Stationnement privatif en sous-sol, un atout rare dans le quartier.
Le tout à seulement 10 minutes à pied des lignes de bus 11 et 15, piste cyclable au pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens.
Cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une bonne rentabilité assurée. N'attendez plus, venez le visiter !
Contactez Laurence Hay 0661216992 OptimHome Immobilier
Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 816€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 568770 )

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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LAURENCE HAY - OPTIMHOME

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