Vente appartement 258 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Morzine (74110)

À Vendre : Appartement F2 Skis aux Pieds à Morzine / Avoriaz - Emplacement Centre Village
Emplacement Exceptionnel à Avoriaz – Découvrez cet appartement F2 de 26 m² proposé par Thibaut Carrier de l'agence EffiCity. Niché au cœur du village d'Avoriaz, cet appartement allie confort, vue panoramique et potentiel locatif attractif. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques Clés :
Emplacement Privilégié : Situé au centre du village, à deux pas des commerces et des pistes de ski, cet appartement est idéal pour profiter de la montagne toute l’année.
Vue Époustouflante : Un balcon avec une vue à couper le souffle sur les Hauts Forts et les sommets environnants, parfait pour se détendre après une journée en montagne.
Espaces Lumineux : De grandes baies vitrées inondent l’appartement de lumière naturelle, créant un cadre de vie chaleureux et agréable.
Potentiel Locatif Attractif : Idéal pour une location saisonnière en hiver comme en été, offrant un excellent rendement.
Description Détaillée :
Cet appartement de 26 m² situé au 1er étage comprend :
Une cuisine ouverte sur un salon ensoleillé avec accès direct au balcon.
Une chambre confortable et lumineuse.
Une salle de bain fonctionnelle. L’appartement est en bon état général, mais il offre la possibilité de moderniser la cuisine et la salle de bain selon vos goûts.
Côté Technique :
Surface Carrez : 26 m²
Résidence de standing rénovée et bien entretenue, offrant qualité et confort.
Charges annuelles : 1 600 €/an
Côté Pratique :
Accès skis aux pieds : Profitez d’un emplacement exceptionnel au pied des pistes pour un séjour sans contrainte.
Proximité des commerces et restaurants : Tout est accessible à pied, pour un confort de vie maximal.
Excellent Potentiel Locatif : Parfait pour un investissement sur la saison d’hiver, avec une forte demande locative à Avoriaz.
Ne Manquez Pas Cette Opportunité Exceptionnelle !
Que ce soit pour un usage personnel ou locatif, cet appartement skis aux pieds au cœur d'Avoriaz est une pépite à saisir.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Thibaut Carrier au : Téléphone : +33 6.19.01.90.97
E-mail :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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