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Vente appartement 115 000 €
26,25 m²
1 pièce 1 p
Nantes (44000)

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  • 4 381 €/m²
  • Dernier étage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
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Description

NANTES RUE MARECHAL JOFFRE
Découvrez ce charmant T1 de 26 m² niché au 4ème et dernier étage au coeur de Nantes.
Ce cocon, non meublé, vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, frigo), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle mezzanine pouvant servir de lieu de couchage.
L'appartement est situé au coeur d'une rue très dynamique de Nantes : proximité immédiate de toutes commodités.
Ce bien reste cependant très calme du fait de sa localisation au 4ème étage et offre une vue imprenable sur l'Église Saint Clément de Nantes.
Chauffage / production eau chaude : individuel électrique
Fenêtres : Bois, Double vitrage
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thouvenin Clément - O6 34 26 87 , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 929293900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Clément THOUVENIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 293 900
RCP 929 293 900

Publiée le 21/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VA3535-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXWQS2K
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 4 381 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

26,25 m² - 1 pièceDernier étage (4ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstChauffage électrique
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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Infos légales : 85211835500019
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