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Vente appartement 55 000 €
26,74 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 2 057 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Nantes Saint-Donatien

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Description

Découvrez ce charmant studio de 26,74 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence services senior "Les Castalies" dans le quartier prisé de Saint Donatien. Calme et lumineux, il bénéficie d'une exposition ouest et d'un balcon de 5,80 m² avec vue sur un jardin paisible. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée (réfrigérateur neuf et plaques électriques), ainsi qu'une salle d'eau avec WC adaptés. En excellent état, avec des peintures refaites en 2024, ce studio inclut une place de parking sécurisée en sous-sol. Les parties communes de la résidence ont été récemment rénovées, offrant une salle de jeu, un salon télé, une bibliothèque, et un oratoire. Des services de qualité tels que la restauration, des animations, et une assistance 24h/24 sont disponibles. A proximité : Intermarché, boulangeries, restaurants, pharmacie, et médecins. Loyer potentiel : 670 euros CC. Charges de services : 442 euros/mois (éligibles au crédit d'impôt à 50%). Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1770.92 euros.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : SD1168JC - Réf Superimmo : ANVXXAYCZ
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 2 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 770,92 € / anTaxe foncière : 896 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173160.pdf

26,74 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestGardien
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
Fenêtres double vitrageCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 752874107
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