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Vente appartement 135 000 €
26 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44100)

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  • 5 192 €/m²
  • Étage 3/4
  • Chauffage individuel électrique
Quentin LE TROCQUER - iad

Quentin LE TROCQUER - iad

5 avis
06 88 16 28 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Quentin Le Trocquer (06 88 16 28 80) vous propose : NOUVEAUTÉ : Uniquement chez iad France !
Découvrez sans plus attendre au sein d’une petite copropriété, cet appartement T2 de 36,82m² au sol pour 26m² habitable idéalement nichée entre la place Canclaux et l'Edit de Nantes.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1949, cet appartement de type T2 en duplex est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.
Les pièces de vie sont exposées SUD, et bénéficient de fenêtre en double vitrage.
Le bien est actuellement occupé avec un bail non meublé
Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement cosy !



(Vidéo de l'appartement Disponible)


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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.67 € par mois (soit 560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Le Trocquer EI (ID 30793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 837882109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1645741 - Réf Superimmo : ANVXX7MEJ
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 5 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

26 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
441 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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