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Vente appartement 109 000 €
26 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44200)

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  • 4 192 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
Pauline Jugan - iad

Pauline Jugan - iad

17 avis
06 19 45 54 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pauline Jugan (06 19 45 54 13) vous propose : Appartement T1 bis de 26m2 dans le quartier République à Nantes.
Venez découvrir cet appartement au 3ème et dernier étage dans une impasse privée sur l'île de Nantes.
Le bien se compose au 1er niveau d'un salon/ séjour exposé Sud/Ouest avec cuisine ouverte et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une grande mezzanine, 16m2 au sol, avec des rangements pour créer un espace nuit ou bureau.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour en faire un havre de paix à votre image.
À moins d'une minute à pied, les transports en commun (bus et tramway) et commerces de proximité.
Cet appartement offre un potentiel certain pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112 € par mois (soit 1344 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Jugan EI (ID 65779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1551235 - Réf Superimmo : ANVXW0GOQ
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 4 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

26 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique
InterphoneCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
422 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 974 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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