Vente appartement 98 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44200)

iad France - Liliane Jugan (06 63 55 65 33) vous propose : Appartement T1 bis de 26m2 dans le quartier République à Nantes.
Venez découvrir cet appartement au 3ème et dernier étage dans une impasse privée sur l'île de Nantes.
Le bien se compose au 1er niveau d'un salon/ séjour exposé Sud/Ouest avec cuisine ouverte et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une grande mezzanine, 16m2 au sol, avec des rangements pour créer un espace nuit ou bureau.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour en faire un havre de paix à votre image.
À moins d'une minute à pied, les transports en commun (bus et tramway) et commerces de proximité.
DE PLUS : SUITE AUX NOUVELLES NORMES DE JUILLET 2024 CONCERNANT LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE) POUR LES LOGEMENTS DE MOINS DE 40M2, CET APPARTEMENT A ÉTÉ RECALCULÉ ET SE CLASSE DESORMAIS EN F, SANS MODIFICATION DES INSTALLATIONS EXISTANTES.
Cet appartement offre un potentiel certain pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112 € par mois (soit 1344 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan EI (ID 1715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 3 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 422 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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LILIANE JUGAN - IAD

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