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Description

IDEAL INVESTISSEMENT ! Dans une impasse privée et arborée de l'avenue de Roule se niche un charmant immeuble en brique des années 1910, situé à deux pas du métro Sablons et de toutes les commodités. Nous vous proposons en avant première un charmant studio mansardé de 26,8m2 au sol et 12,32 m2 loi carrez, au 5e et dernier étage sans ascenseur. Baigné de lumière, il est composé d'une salle de douche avec W.C et lave linge, un dégagement avec rangements, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il est proposé avec une cave pour plus de rangements. VENDU LOUÉ bail meublé d'un an date anniversaire 1 mai. LOYER 980 charges comprises. Taxe foncière 238 euros/an. N'hésitez pas à nous contacter au 01 46 98 09 09 pour plus d'information ou pour convenir d'un rendez vous dans les meilleurs délais! Vous avez un projet immobilier? Vente, location, gestion, estimation? Venez nous en faire part, nous sommes à votre écoute! Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros.

Publiée le 23/12/2024 - maj le 25/12/2024 - Réf. agence : 13944 - Réf Superimmo : ANVXXJ6S8
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 10 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / anTaxe foncière : 238 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141619.pdf

26 m² - 1 pièceDernier étage (5ème)
1 caveAnnée de construction : 1900
1 salle d'eauCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
819 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 660 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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