Vente appartement 82 700 €

26 m²

1 pièce 1 p

NICE (06000)

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose en EXCLUSIVITE : 06000 Nice Madeleine - Idéal investissement locatif, situé sur le Bd de la Madeleine dans une résidence sécurisée, un grand studio de 26m² loi Carrez avec cuisine séparée et balcon de 5m², une cave complète ce bien qui est vendu avec reprise du locataire (bail vide) signé en juillet 2019. Fin de bail juillet 2025. Loyer en cours: 593€/mois CC (dont 136€ de charges et 67€ de gestion locative assurée et garantie des loyers). Surface CARREZ : 26 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 030 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 82700€ Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31611) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Prix de vente : 82 700 €	Prix au m² : 3 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 030 € / an	Taxe foncière : 779 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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Siren : 753067446 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 024 971

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