Vente appartement 139 000 €

26,5 m²

1 pièce 1 p

Nice (06200)

STUDIO - LUMINEUX - COIN NUIT
NICE - FABRON : Idéal Investisseur ou Premier Achat – Studio de 26,5 m² avec Vue Dégagée dans une Résidence de Prestige.
Dans le quartier recherché de Fabron, à quelques minutes de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce studio de 26,5 m², situé dans la résidence haut de gamme "L’Abbaye de Roseland".
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat.
Le studio, est au calme absolu, offre une vue dégagée sur les collines avec un aperçu mer. Grâce à son exposition Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte et aménagée, d’un séjour avec espace nuit, et d’une salle d’eau avec WC. Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique.
La résidence, réputée pour son standing, propose de nombreux services et équipements qui ajoutent à son attrait : une piscine avec restaurant, un terrain de tennis, un terrain de pétanque et de vastes espaces verts pour un cadre de vie agréable et apaisant.
Les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes et un service de gardiennage, garantissant une sérénité optimale.
Le parking collectif et la connexion à la fibre optique complètent les prestations.
Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite !
Classe énergie E – Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges mensuelles 100,00 € - Taxe foncière 781,00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 5 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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