Vente appartement 170 000 €

26,41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Nice - Le Port - Appartement F1 Bis avec balcon dans résidence neuve
// Nice Le Port - Terra Amata // Spécial investisseur//
Dans une résidence de standing de 2018, à proximité immédiate du Port de Nice et du nouveau Terminus du tramway, appartement F1 Bis dans un état impeccable.
Il se compose de la manière suivante :
- Une entrée.
- Un séjour avec cuisine Américaine équipée ouvrant sur Balcon au calme.
- Une grande chambre.
- Une confortable salle de douche avec meuble vasque, sèche serviette et toilette.
Au calme.
2 accès possible à la résidence.
Chauffage collectif et eau froide comprise.
Facilement transformable en véritable 2P en y ajoutant simplement une porte entre la chambre et le séjour / cuisine.
Loué en Bail d'un an à compter du 15/04/2024 avec un loyer de 750 € charges incluses
Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 960€.
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques aux ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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