Vente appartement 26 000 €

26,26 m²

1 pièce 1 p

Nice (06300)

À vendre en viager occupé : Studio avec balcon au dernier étage, Nice – Rue Roquebillière
Nous vous proposons à la vente un studio en viager occupé de 26 m², situé au 7ème et dernier étage d'une résidence au 108 rue de Roquebillière.
Ce studio bénéficie d'une vue dégagée depuis son balcon, offrant un cadre de vie agréable.
Viager sur une tête (Femme de 72 ans)
Bouquet 26 000€
Honoraires acheteur 10 000€
Rente mensuelle : 600€
Le studio se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-indépendante, ainsi que d'une salle de douche. L’appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue.
Le quartier de Roquebillière est très bien desservi par les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi que la gare de Nice-Riquier à 15 minutes à pied​.
Vous profiterez également de nombreux commerces, restaurants, et services à deux pas de la résidence.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un secteur recherché à des conditions avantageuses !
L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr. Olivier ROQUIN +33679650426

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Bouquet : 26 000 €	Rente : 600 € / mois
Prix au m² : 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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WINTER IMMOBILIER

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