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6

Vente appartement 72 000 €
26 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Olivet (45160)

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  • 2 769 €/m²
  • 2 Parkings
ERA Orleans Saint Marceau

ERA Orleans Saint Marceau

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Description

Beau potentiel pour ce T1 de 26 m2 en dernier étage avec ascenseur situé dans une copropriété au bord du Loiret avec piscine et grand parc arboré.
L'appartement comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir), une grande pièce de vie de 14 m2, un W.C indépendant et une salle d'eau.
Vue dégagée sans vis-à-vis; un gardien veille également au bien-être dans la copropriété.
Les charges comprennent l'entretien des espaces verts, le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Devis de 3500€ pour fenêtres double vitrage et pose de volets roulants.
Deux places de parking (une en sous-sol et une en extérieur) ainsi qu'une cave complètent ce bien !
Proche écoles, université à pieds, transports et parc floral. Idéal investisseurs.
Les + :
- Ascenseur et isolation récents dans la copropriété
- Dernier étage, environnement calme
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/12/2023 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 20337__752752 - Réf Superimmo : ANVXUB1LE
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Caractérisques
Prix de vente : 72 000 €Prix au m² : 2 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 350 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 67 000 €. Barème d’honoraires : http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/67642.pdf

26 m² - 1 pièce - 1 chambre2 Parkings
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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ERA ORLEANS SAINT MARCEAU

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