Vente appartement 270 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

Stéphane PANZANI vous propose ce bien :
Appartement rénové de 2 pièces d'une surface de 26 m² au calme sur cour, situé rue Nationale à Paris 13ème.
Ce bien, situé au 2ème étage, se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Les travaux de rénovation sont en cours de réalisation par le propriétaire pour améliorer ses caractéristiques énergétiques.
Sa localisation est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du métro Olympiade (ligne 14) et de la Porte d'Ivry avec le tram T3 et le métro 7. Vous bénéficierez ainsi d'un accès facile aux transports en commun.
Le quartier offre également de nombreux commerces de proximité, restaurants et bars. Le centre commercial Italie 2 se trouve à seulement 10 minutes à pied de l'appartement. De plus, vous pourrez profiter des espaces verts tels que le parc de Choisy ou le parc Kellermann, situés à proximité.
Les caractéristiques clés de cet appartement sont les suivantes :
2 pièces rénové
Au calme sur cour
WC séparé
Cave
Surface Carrez : 25,70 m²
Charges mensuelles : 40 €
Taxe foncière : 249 €
Syndic de copropriété : aucune procédure en cours
Type de chauffage : électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 652 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE PANZANI - IMMOBILIER

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