Vente appartement 300 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 14ème (75014)

Hosman vous propose ce studio de 25,92m², idéalement situé Rue Delambre à Paris 14ème, entre les stations Edgar Quinet et Vavin.
Ce bien est loué 1000€/mois (bail meublé / 1 an).
Rentabilité brut à 3,75% .
L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble de 1872, sécurisé, entretenu et avec une cour agréable, le bien se situe en arrière de la cour au calme.
Le bien se compose :
- d'une pièce à vivre de 20m², exposé Nord qui donne sur la cour.
- d'une cuisine séparée.
- d'une salle de bain équipée d'une vasque, douche et toilettes
Un local à vélo et à poussette est également présent dans l'immeuble.
Le bien se situe à 3 minutes à pied ,distance égale, des stations Edgar Quinet (Ligne 6) et Vavin (Ligne 4), à 5 minutes à pieds de la station Montparnasse (Ligne 6-4-12-13 et Grandes lignes)
Idéalement situé à proximité de la gare Montparnasse, de nombreux commerces et restaurants. À deux pas du Jardin du Luxembourg et non loin du parc Montsouris.
Le système de chauffage est individuel électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 254 € par trimestre comprenant les charges courantes d'entretien de la copropriété.
La taxe foncière est de 640 €.
Le bien est loué.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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