Vente appartement 269 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 15ème (75015)

iad France - Laurent Zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ - Au 41 rue des Cévennes, au coeur du quartier Javel, 2 pièces traversant de 26,38 m² Carrez - au 3e étage (sur 4) sans ascenseur - Proche de tous commerces, de la rue Saint-Charles, de la rue de la Convention, du Centre Commercial Beaugrenelle et du parc André Citroën.
*** On aime le charme typiquement parisien de cet appartement au calme dans une petite copropriété de 1905, très bien entretenue et saine, composé de 2 pièces, au calme, traversant sur une rue très tranquille et sur cour.
Ce bien, se compose d’une entrée/salle-à-manger, d'une grande chambre/pièce à vivre, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC (avec fenêtre).
Appartement sans perte de place, avec travaux de rénovation à prévoir.
- Charges de copropriété : 136 Eur. mensuels.
- Taxe Foncière 2024 : 547 Eur.
- Double vitrage côté rue.
- Chauffage et eau chaude électriques individuels.
- Environnement extrêmement calme.
- Proche de toutes commodités.
- Idéal pour primo-accédant.
- Immeuble et parties communes en parfait état
- Espace vélos
- Transports : Métro M10 Javel André Citroën - M10 Charles Michel - M8 Lourmel - M8 Boucicaut - Bus 30 - 42 - 62 - 70 - 88 - 169 - Stations Vélib'
_______________________________
Deux des photos de l'annonce sont des simulations 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86 € par mois (soit 1032 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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LAURENT ZERBIB - IAD

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