Vente appartement 161 500 €

26 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 19ème (75019)

EXCLUSIVITE AC | IMMO
PARIS 75019 / QUARTIER PORTE DES LILAS / STUDIO / 26 M² / BALCON 1,6 M² / LUMINEUX ET SANS VIS-A-VIS
A RENOVER
AC | IMMO _ Antonin Chauchard (Mandataire Immobilier) et effiCity vous proposent en exclusivité ce studio de 26 m² avec ascenseur, balcon et cave au 2ème étage d'une copropriété années 70 bien entretenue (gardienne), près de la Porte des Lilas.
Bien d'investissement ou primo acquérant (actuellement loué non meublé).
Fin du bail : 31/12/2025.
Montant du loyer actuel = 430 € (hors charges).
Montant du loyer possible = 795 € (majoré selon l'encadrement des loyers parisiens).
A RÉNOVER
Situé au 2ème étage (sur 11), il se compose ainsi :
- Entrée
- Chambre / pièce à vivre (16,4 m²)
- Cuisine
- Salle de bain (baignoire + WC)
- Balcon (1,6 m²)
- Cave
Transports : Porte des Lilas (3b et 11), Pré-Saint-Gervais (7b) + tramway T3b.
Parcs : Buttes Chaumont, Butte du Chapeau Rouge, la Villette.
Culture : Philharmonie de Paris, La Villette (Grande Halle, Trabendo, Cabaret Sauvage...), cinéma (CGR Paris-Lilas), Cirque Electrique...
Piscine : Georges Vallerey.
Commerces du quartier Jourdain à moins de 15 min à pied.
Marché : Les Lilas (Mercredi/Dimanche), Place des Fêtes (Mardi/Vendredi/Dimanche).
_
Charges de copropriété = 60 €/mois
Incluant : chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, eau chaude, gardienne, ascenseur
Taxe Foncière = 902 €/an
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CONTACT
Pour plus d'informations, visites, photos et plans :
Antonin CHAUCHARD | 06 60 40 02 82 /
--
Antonin Chauchard | Consultant Immobilier +33 6 60 40 02 82 Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n° 921719795 - Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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ANTONIN CHAUCHARD - EFFICITY

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