Vente appartement 278 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Paris 20ème (75020)

Rue des Grands Champs, à deux pas du métro Porte de Vincennes et proche du cours de de Vincennes, L'Adresse Gambetta vous propose, au sein d'un immeuble de standing avec gardien, ascenseur et magnifique jardin arboré, un studio (22,54m² Loi Carrez) avec TERRASSE de 11,80m². Situé au 6ème étage, il bénéficie d'une magnifique vue ciel et toits Parisiens. En bon état, il se compose d'une entrée avec grand placard, une pièce principale orientée Sud-Ouest baignée de soleil donnant sur la Terrasse, une cuisine aménagée et une salle de bains avec WC. Le calme, la luminosité, l'absence de vis à vie et la vue sont les atouts de ce charmant studio! Une cave vient compléter l'ensemble. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix. Copropriété de 429 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1764 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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L'ADRESSE PARIS GAMBETTA

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