Vente appartement 119 600 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grimaud (83310) - Port Grimaud

VOUS ETES INVESTISSEUR ? PATTYN IMMOBILIER vous propose de devenir propriétaire des murs d'un T2 traversant de 26 m2, dans la très célèbre cité lacustre de PORT-GRIMAUD (83310) : né de la réunion d'une ancienne cabine et d'une ancienne boutique, il est situé au RDC d'une copropriété avec gardien, dans le lotissement 'Des propriétaires de la cité lacustre de PORT-GRIMAUD'. Son emplacement 'les pieds dans le sable', lui confère un atout exceptionnel. Il donne vue sur le Golfe de ST-TROPEZ d'un côté, et de l'autre permet d'accéder aux pontons des bateaux et aux commerces.
Description de votre investissement : Exposé Est-Ouest, l'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec vue sur le Golfe de Saint-Tropez, d'une chambre avec entrée indépendante côté Marina et d'une salle d'eau avec WC entièrement refaite. Stationnement gratuit et libre sur le parking des 'propriétaires de la cité lacustre'.
Conditions de vente : Cette VENTE EN NUE-PROPRIETE se fait au profit d'un Homme de 82 ans.
Vous aurez à verser un BOUQUET de 119 600 EUR AU COMPTANT et ensuite, une rente viagère de 1 022 EUR/ mois.
Intérêt de l'investissement :
- EMPLACEMENT RARE ET EXCEPTIONNEL,
- AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT.
Vous investissez dans un bien immobilier que vous récupèrerez un jour pour en profiter et/ou louer (location : 1 000 EUR/semaine en saison).
Chauffage et eau-chaude électrique avec radiateur et ballon d'eau.
Valeur du bien (s'il était vendu libre et en pleine propriété) : 280 000 EUR. Honoraires agence : charge vendeur. Frais d'acte notarié : 17 900 EUR (au lieu de 21 200 EUR en achat traditionnel)
Taxe foncière : 486 EUR (à la charge du vendeur) DPE : D. GES : B. Mandat no 75531.
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez investir et vous ne connaissez pas la vente en NUE PROPRIÉTÉ ?
N'hésitez pas à appeler Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. pour plus de renseignements.

PATTYN IMMOBILIER - 'L'immobilier en toute sérénité'
Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI
Cette annonce vous est proposée par PATTYN Anne-Pascale - EI - NoRSAC: 852 578 087, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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