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Vente appartement 124 900 €
26 m²
1 pièce 1 p
Rennes (35700)

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  • 4 804 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
Viviane LAMOUR Immobilier

Viviane LAMOUR Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE Viviane Lamour Immobilier - INVESTISSEURS - Grand studio entièrement meublé et équipé de 26 m2 environ secteur GAYEULLES - LONGS CHAMPS - BEAULIEU
Dans une copropriété calme et sécurisée située en impasse, appartement de type I comprenant : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche avec lave-linge et WC, un dressing.
Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges.
Travaux de rénovation énergétique déjà réalisés : ravalement, isolation thermique par l'extérieur, remplacement de la VMC et des garde-corps et chaudière collective gaz.
Local à vélos, fibre optique, interphone et badge. Loué en meublé 500€ charges comprises.
Proche station de métro et bus rue de Fougères, Université Beaulieu, Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.
Taxe foncière 686€.
Copropriété : charges mensuelles 70€, dont 50€ à charge locataire, TOM 113€.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix du bien : 124 900€ dont 5 900€ d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 800€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 - Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Publiée le 21/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 32-COMPANY38737EVU - Réf Superimmo : ANVXWQS2E
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Caractérisques
Prix de vente : 124 900 €Prix au m² : 4 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.viviane-lamour-immobilier.com/tarif-agent-immobilier

26 m² - 1 pièceTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 ParkingAnnée de construction : 1974
Chauffage collectif au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 13 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an
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Infos légales : 794786251
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