Vente appartement 112 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Risoul (05600)

iad France - Milene Collomb (06 22 25 40 18) vous propose : **Appartement Cosy avec Balcon à Risoul Station Pieds des pistes- Idéal pour les Amoureux de la Montagne**
Situé au cOEur de Risoul Station 1850, ce charmant appartement de 2pièces avec coin montagne, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre en montagne.
**Description des pièces :**
- 1 chambre confortable
- 1 coin montagne
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 salon lumineux offrant un espace de détente convivial
- 1 kitchenette équipée
- 1 balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes
- 1 box à ski
**Avantages :**
- Pieds des pistes
- Résidence sécurisée avec digicode
- Parfait état
- Vendu meublé
- Commodités telles que télévision par câble, câblage téléphonique, ascenseur, assainissement, espace de stockage et ventilation mécanique
- Parking commun
- Local commun
- Excellente exposition à l'ouest pour profiter du soleil et de la vue
Construit en 1997 et bien entretenu, cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant profiter pleinement de la station de Risoul et de ses activités toute l'année.
À proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commerces locaux, cet appartement constitue un investissement sûr et attractif pour les amateurs de montagne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit havre de paix en altitude. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre ce charmant appartement à Risoul Station.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Collomb EI (ID 44211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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MILENE COLLOMB - IAD

Siren : 490015336

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