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Vente appartement 81 000 €
26,37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rohan (56580)
26,37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rohan (56580)
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- 3 072 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/2
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bel appartement T2 au coeur de Rohan, loué, à deux pas du canal de Nantes à Brest
Découvrez cet appartement T2 de 26 m² entièrement rénové en 2022 , situé en plein centre-ville de Rohan, dans une résidence sécurisée de seulement 8 logements. Niché à quelques pas du célèbre canal de Nantes à Brest, cet appartement allie charme d'un environnement paisible et la proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services).
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par le séjour de 16 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine aménagée et fonctionnelle répondra à vos besoins.
Côté nuit, cet appartement offre 1 chambre avec sa salle de bain.
Située dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue rénovée également la même année, vous profiterez d'une piscine couverte et chauffée, accessible aux résidents toute l'année.
Caractéristiques principales :
* Surface : 26,37 m²
* 1 chambre
* 1 Salle de bain
* Séjour lumineux de 15,71 m²
* Cuisine aménagée
* Résidence sécurisée avec piscine couverte chauffée
* Petite copropriété de 8 logements sur 3 niveaux
* Accès rapide aux pistes cyclables longeant le canal de Nantes à Brest, parfait pour les balades à vélo ou à pied
* Actuellement loué 550 €/mois C.C. incluses
Appartement idéal un investissement au coeur de Rohan, actuellement loué.
Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 969.90 et 969.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Justine PICARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 074 490
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 23/12/2024 -
Réf. agence : VA2432-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXBZJJ
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| Prix de vente : 81 000 € | Prix au m² : 3 072 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf
| 26,37 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Étage 1/2 | Orientation : Est / Ouest |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 16 m² | 1 wc |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
969,9 € / an
Maximum :
969,9 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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