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Description

À Vendre : Studio - Opportunité à Saisir !
Envie d'un pied-à-terre à deux pas des plages ou d'un investissement locatif a deux pas des plages ? Ne cherchez plus ! Ce studio de 27 m² à rafraîchir est fait pour vous.
Situé dans une résidence sécurisée, ce petit bijou offre un balcon privatif pour profiter de la brise marine. En bonus : une piscine pour vos moments de détente et un roof top époustouflant avec vue sur la baie de Roquebrune-Cap-Martin.
Idéal pour les investisseurs ou les amoureux de la mer, ce studio est une opportunité à ne pas manquer !
Les plus :
- Studio de 27 m²
- Balcon privatif
- Résidence sécurisée avec piscine
- Roof top panoramique avec vue sur la baie
- À proximité immédiate des plages et des commerces
Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 930 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nomerca : Lionel Tirmant
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA1914-COMPANY40611DCJ - Réf Superimmo : ANVXX0X4S
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 6 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 930 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40611dcj/152/2777y/honoraire_nomerca.pdf

26,32 m² - 1 pièce - 1 chambrePiscine
Étage 1/7 avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 balcon (7 m²)Année de construction : 1987
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
DigicodeCopropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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