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Vente appartement 44 000 €
26 m²
1 pièce 1 p
Saint-Étienne (42100)

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  • 1 692 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Nadine SMAJDOR - Optimhome

Nadine SMAJDOR - Optimhome

7 avis
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Description

A découvrir et à saisir , entièrement meublé , cet agréable studio de 25.63 m²(Loi Carrez) situé à proximité des commodités (Gare; axes autoroutiers; Transports en commun; site universitaire; salle de sport ;écoles et commerces.
Rentabilité à 7 %, il est idéal pour de l'investissement locatif ou un premier achat , il est libre de tout occupant.
Exposé Sud/Est et sans vis-à-vis il est également très lumineux.
Il est en étage élevé avec ascenseur: 5ème/8 étages.
L'espace cuisine est ouvert sur la pièce principale ,il est meublé et équipé et dispose d'une fenêtre.
Les huisseries sont en double vitrage avec store manuels.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (avec répartiteurs et compteur individuel), vous ne payez que ce que vous consommez réellement.
La copropriété est très bien entretenue.
Rénové, il est habitable de suite .
La salle d'eau a été refaite récemment (facture), l'électricité est aux normes.
La taxe foncière est de 656 €/an. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic; entretien communs; ascenseur; chauffage; eau chaude; assurance de l'immeuble.) : 920€ soit 76€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 (réf. 571636 )

Publiée le 15/10/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 830036644011 - Réf Superimmo : ANVXWY45W
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Caractérisques
Prix de vente : 44 000 €Prix au m² : 1 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 920,04 € / anTaxe foncière : 656 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement26 m² - 1 pièce
Étage 5/8 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 cave
Année de construction : 1974Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 87 lotsPlan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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