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Vente appartement 125 000 €
26 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Saint-Herblain (44800)
26 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Saint-Herblain (44800)
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- 4 808 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mathieu Moine - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-HERBLAIN - 44800 - OPPORTUNITÉ UNIQUE À 125.000€ HAI
Découvrez ce charmant appartement T1 de 27 m², agrémenté d’une terrasse et d’un jardin privatif, situé dans un cadre privilégié à Saint-Herblain.
Alliant calme et praticité, il offre un environnement de vie idéal à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, pour un quotidien où tout est à portée de main.
Les atouts de cet appartement
Ce T1 de 27 m², construit en 2013, offre un cadre moderne et chaleureux :
- Un espace extérieur : profitez d’une terrasse donnant sur un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
- Une place de parking sécurisée : stationnement en sous-sol, pratique et rassurant pour vos déplacements.
Aménagement intérieur
Optimisé et fonctionnel, l’appartement se compose de :
- Un hall d’entrée ;
- Une pièce principale baignée de lumière avec une cuisine équipée intégrée ;
- Une salle d’eau moderne avec toilettes.
Un investissement malin
Cet appartement, fibré et situé dans une copropriété bien entretenue, constitue une excellente opportunité pour :
- Un premier achat : un espace prêt à vivre au cœur d’un cadre idéal.
- Un investissement locatif : attractif pour les locataires grâce à son emplacement et ses prestations.
Informations pratiques
- L’appartement fait partie d’une copropriété de 36 lots.
- Charges annuelles moyennes : 214 €.
- Aucune procédure en cours.
Visite virtuelle disponible, idéale pour découvrir le bien depuis chez vous.
Contactez directement Mathieu Moine – Conseiller iMMobilier pour programmer une visite sur place.
--
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 170674 - Réf Superimmo : ANVXXA6TL
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 4 808 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 214 € / an | Taxe foncière : 598 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,7% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 115 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 26 m² - 1 pièce - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
420 € / an
Maximum :
620 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
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