Vente appartement 110 000 €

26,96 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

Charmant 2 pièces en Duplex de 27 m² habitables (35 m² au sol ) idéalement situé en plein centre de Saint Leu .
Cet appartement est à proximité immédiate de tous les commerces et du centre ville .
L'appartement est globalement en bon état d'entretien.
Il est organisé comme suit : AU 1 er étage : Pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, Wc avec lave mains, au deuxième et dernier étage accessible par un escalier intérieur : chambre mansardée de 6.37 m² habitables mais 12 m² au sol.Il est également vendu avec une cave .
Il est situé au 1er étage (et deuxième étage ) et donne sur une cour pavée.
La copropriété est à taille humaine et compte 21 lots dont 11 lots à usage d'habitation.
Il existe un jardin partagé à usage des copropriétaires.
La copropriété date de 1986 mais le bâtiment est plus ancien et ressemble à un ancien cors de ferme qui aurait été divisé.
Il est à noter que plusieurs procédures sont en cours dans la copropriété et que des travaux sont à envisager.
Le montant des charges trimestrielles est de 545 euros. La taxe foncière 2023 est de 662 euros.
Nos honoraires sont à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 4 080 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 216 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 497 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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DENIS TABONE IMMOBILIER

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