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Vente appartement 198 000 €
26,43 m²
2 pièces 2 p
Saint-Malo (35400)

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  • 7 491 €/m²
CPI IMMOBILIER St gregoire

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9 avis
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Description

CPI IMMOBILIER vous propose à la vente un super emplacement à SAINT MALO, objectif DEFICIT FONCIER. Investissez en bord de mer, au n° 19 rue Dauphine, les sept appartements type 2 et type 3 proposés dans cet immeuble typique datant du XVIII siècle vont être entièrement rénovés. Ils bénéficient de la proximité du port des bas-sablons, des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes d'intra-muros. Un bien rare dans un quartier historique de SAINT-MALO avec la mer au bout de la rue. Le déficit foncier permet d'optimiser l'acquisition un bien ancien à usage locatif grâce aux travaux de rénovation réalisés. Ces travaux seront déductibles des revenus fonciers et impacteront en second lieu le revenu global à hauteur de 10 700 euros maximum par an. Ce type 2 au prix de 198 000 euros est constitué de 108 .900 euros de travaux déductibles. Pour une analyse précise de votre situation financière n'hésitez pas à nous contacter au 02 99 30 10 33.

Publiée le 03/03/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : SB-VA2DFLOT01 - Réf Superimmo : ANVXV1P0Z
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 7 491 € / m²
26,43 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
1 salle d'eau1 wc
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