Vente appartement 198 000 €
26,43 m²
2 pièces
2 p
Saint-Malo (35400)
- 7 491 €/m²
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CPI IMMOBILIER vous propose à la vente un super emplacement à SAINT MALO, objectif DEFICIT FONCIER. Investissez en bord de mer, au n° 19 rue Dauphine, les sept appartements type 2 et type 3 proposés dans cet immeuble typique datant du XVIII siècle vont être entièrement rénovés. Ils bénéficient de la proximité du port des bas-sablons, des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes d'intra-muros. Un bien rare dans un quartier historique de SAINT-MALO avec la mer au bout de la rue. Le déficit foncier permet d'optimiser l'acquisition un bien ancien à usage locatif grâce aux travaux de rénovation réalisés. Ces travaux seront déductibles des revenus fonciers et impacteront en second lieu le revenu global à hauteur de 10 700 euros maximum par an. Ce type 2 au prix de 198 000 euros est constitué de 108 .900 euros de travaux déductibles. Pour une analyse précise de votre situation financière n'hésitez pas à nous contacter au 02.99.30.10.33
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Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 7 491 € / m² |
26,43 m² - 2 pièces | Rez-de-chaussée |
1 salle d'eau | 1 wc |
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