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Vente appartement 189 000 €
26,73 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Philibert (56470)
26,73 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Philibert (56470)
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- 7 071 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (6 m²)
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 5 minutes de la plage, laissez vous séduire par ce magnifique appartement 2 pièces en duplex, niché au premier étage d'une résidence verdoyante et paisible.
Entièrement rénové, cet espace de vie lumineux et moderne offre 27 m² de surface habitable et 36 m² au sol, vous garantissant confort et convivialité.
Un salon séjour chaleureux, idéal pour des moments de détente, et profitez d'une cuisine entièrement équipée avec des l'électroménager de bonne qualité (lave-vaisselle, lave-linge, four). La salle de bains élégante, dotée d'une douche, et le WC séparé ajoutent à la praticité de cet appartement. Ainsi qu'une alcôve cosy pour un espace nuit complémentaire.
À l'étage, découvrez une magnifique chambre mansardée qui vous invite à la sérénité.
Le balcon de 6 m², orienté Sud-Ouest, est l'endroit rêvé pour savourer votre café du matin ou un apéritif en plein air.
En plus de ces atouts, cet appartement dispose, d'un rangement sur le balcon, un stationnement possible et d'un court de tennis réservé aux copropriétaires, pour des moments de loisirs.
. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre à proximité de la mer dans un cadre idyllique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 209 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 856.00 et 1158.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : TR240403-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX1C0I
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 7 071 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 650 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebec/14879/JtHUw/nos_baremes.png
| 26,73 m² - 2 pièces - 1 chambre | Travaux à prevoir |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 209 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
856 € / an
Maximum :
1 158 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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