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Description

SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
EXCLUSIVITE - AGENCE CÉCILIA
Dans un secteur calme et recherché, à deux pas des écoles, des transports et du Parc François Mitterrand, l'agence Cécilia vous propose ce charmant studio en rez-de-chaussée, comprenant :
Entrée avec placard de rangement, cuisine partiellement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, salle d'eau avec W.C ;
L'appartement dispose d'une place de stationnement extérieur ainsi qu'une place de stationnement sécurisé au sous-sol.
Prestations : ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage gaz individuelle, local à vélo.
Idéal pour un premier achat ou investissement !
DPE : D.
Nombre total de lots : 277 lots.
Charges prévisionnelles annuelles : 707 Euros.
Loi Carrez : 26.06 m²
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 277 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 707 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 422.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 18/01/2025 - maj le 22/01/2025 - Réf. agence : VA1950-CMALARD - Réf Superimmo : ANVXXOHJI
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 4 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 707 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cmalard/156/5p87U/agence_cecilia_honoraires.pdf

26,06 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : Est1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 277 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 422 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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