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9
Vente appartement 169 900 €
26 m²
1 pièce
1 p
Saint-Raphaël (83700)
26 m²
1 pièce
1 p
Saint-Raphaël (83700)
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- 6 535 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Raphaël plateau notre dame, proche centre: Exclusivité.
Saint-Raphaël plateau notre dame, proche centre: Exclusivité.
Particulier vend appartement de type studio en très bon état, avec ascenseur, en façade, offrant 27 m² et ouvert sur une large terrasse de 13 m², au deuxième étage d'une petite résidence sécurisée et dominante, au calme, située à 5 minutes du port, de la gare, des écoles, et du centre-ville de St-Raphaël.
Petite résidence de grand standing, parfaitement au calme.
Parking privé.
Situé à deux pas du centre de Saint-Raphaël, proche des Plaines, à 10 minutes à pied des plages, dans une résidence récente et sécurisée. Lycée, commerces, gare, plages, centre-ville et toutes les commodités sont accessibles à pied et à 5 minutes des golfs en voiture.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour de 20 m² avec une large terrasse de 13 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec wc.
Il est vendu avec un parking privé.
Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, à 5 minutes à pied.
Autoroute A8 à 10 minutes.
Aéroport de Nice à 60 Kms.
Prestations haut de gamme :
- Cuisine équipée et aménagée.
- Double vitrage avec baies coulissantes.
- Climatisation réversible gainable.
- Porte blindée.
- Vidéophone.
- Gré émaillé au sol et faïence dans la salle de bain .
- Placard coulissant aménagé.
- Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux dans la salle d'eau.
- Volets roulants électriques avec fermeture centralisée.
- Vaste et large terrasse avec point lumineux, prise électrique et arrivée d'eau.
- Ascenseur.
- La résidence est clôturée et sécurisée avec un portail automatique.
Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée grâce à des digicodes, et bénéficierez de son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités.
Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 20 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 59€ par mois, provision d'eau froide comprise.
Procédures diligentées contre la propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 83395635 - Réf Superimmo : ANVXXDVHM
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| Prix de vente : 169 900 € | Prix au m² : 6 535 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 708 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16265/fees_document.pdf?1650356254
| 26 m² (carrez : 25,5) - 1 pièce | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Année de construction : 2012 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
340 € / an
Maximum :
510 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2023.
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