Vente appartement 99 800 €

26 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Sète (34200)

iad France - Marlène Sayous (07 48 66 23 49) vous propose : À Vendre : STUDIO-CABINE 26 M ², BALCON , idéalement situé au calme à Sète (34) .
Amateurs de pêche et amoureux de Sète, ne manquez pas cette opportunité ! Ce studio rénové est niché dans un quartier historique, à seulement quelques pas des quais et en face de la capitainerie.
Les atouts de ce bien:
•Localisation privilégiée : Proche des lieux de pêche, des attractions touristiques, des commerces locaux, et à proximité des rues animées qui font tout le charme de Sète et de son ambiance méditerranéenne
•Rénové et lumineux : Situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.
•Aménagement : Espace de vie avec Kitchenette équipée, petit coin nuit, salle d’eau avec douche et toilettes indépendantes.
•Extérieur : Un balcon de 5m2 vous permettra de profiter de moments de détente tout en gagnant un espace supplémentaire.
Ce studio peut être idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
C’est une belle opportunité à saisir !
À noter : Collaboration bienvenue avec mes confrères du secteur.
Pour plus d’informations ou pour toute visite n’hésitez pas me contacter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.06 € par mois (soit 1152.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Sayous EI (ID 59966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 800 €	Prix au m² : 3 838 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152,76 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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MARLÈNE SAYOUS - IAD

4 avis clients

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