Vente appartement 230 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Suresnes (92150)

iad France - Ludivine Lysiak (07 79 53 95 28) vous propose : Rare - Charmant Studio avec grande terrasse à Suresnes.
À deux pas du centre-ville, découvrez ce studio plein de charme de 26m² donnant sur une magnifique terrasse privée de 18m². Situé dans une très jolie copropriété entretenue, vous bénéficiez du calme absolue tout en étant en plein coeur de ville.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie cosy et fonctionnel.
Ce studio se compose d'une pièce principale de 19 m², une cuisine de 5 m² entièrement équipée et très fonctionnelle, une salle d'eau avec fenêtre ouvrable. En sus, vous disposez d'une dépendance saine de 4 m² collée à l'appartement, avec l'électricité et le chauffage.
L'atout majeur de ce studio est sa terrasse, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Un endroit parfait pour passer des après-midi au soleil.
Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces et services nécessaires pour votre quotidien. Les axes de transport en commun vous permettent de rejoindre facilement Paris et ses environs.
- Centre ville de Suresnes à 5 min à pied
- T2 Belvédère à 3 min à pied
- Train L et U à 5 min à pied
- Bus 93 à proximité immédiate
Les points d'intérêts :
- Ravalement récent (2019)
- La dépendance de 4m2 (presque une pièce en plus)
- Cave + local vélo
- Radiateurs à inertie connectés (réglables à distance)
- Volets électriques
- Porte à fermeture 3 points
- Fenêtres double vitrage
Ne tardez pas pour visiter ce studio rare sur le marché, contactez moi par mail, message ou téléphone.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Lysiak EI (ID 80376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 982154668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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LUDIVINE LYSIAK - IAD

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