Vente appartement 123 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31000)

Studio 26,46 m² LES CHÂLETS.
Situé Boulevard Matabiau, au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa vue dégagée sur le canal du midi. L'entrée de l'appartement se fait par la cuisine qui va distribuer sur la salle d'eau et la pièce de vie. Idéalement situé à 200m de la gare Matabiau et des commodités (bus, commerces, écoles, canal du midi).
Le bien est vendu loué avec un bail 'location non meublé de 3 ans' en cours qui prend fin en Mai 2025.
Loyer actuel : 410EUR dont 20EUR de charges.
Classement DPE en F, travaux d'isolation et rafraichissement général du bien à prévoir.
Ce bien est à visiter sans tarder !
Idéal investisseur, déficit foncier ou primo accédant au départ du locataire.
Composition des pièces :
Séjour / chambre : 15,17 m²
Cuisine : 9,51 m²
Salle d'eau : 1,78 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence BENOIT LANNES IMMOBILIER au 06 78 69 46 14.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_28911317)

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Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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