Vente appartement 120 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

Toulouse (31000)

iad France - Manon Delmas-Mifsud (06 71 69 60 56) vous propose : TOULOUSE - AMIDONNIERS (allée de Barcelone) Proche FAC. T1 BIS de CHARME de 26,66 m2 , Parking et Cave, Petite copropriété.
Venez visiter cet appartement IDEAL pour un premier achat ou un investissement locatif .
Il se compose sur 3 niveaux d'un :
- Espace SEJOUR au premier niveau. Espace de vie parqueté avec double fenêtres, lumineux et une belle hauteur sous plafond.
- Au niveau inférieur se trouve une KITCHENETTE suivie d'une SALLE D'EAU très récente (cabine de douche, lavabo, WC).
- Une MEZZANINE séparée, parquetée et équipée de deux placards complète le bien.
L'appartement dispose d'une place de Parking aérienne sécurisée et d'une Cave privative
Emplacement au CALME et entouré de verdure proche du Canal de Brienne.
Appartement repeint, salle d'eau récente et électricité au norme !
SES ATOUTS : Proximité canal de Brienne et Canal du Midi, proximité de la Faculté de droit et de l'école de commerce TBS, proximité des transports et vélib, 1 place de parking, petite copropriété au calme, pas de travaux à prévoir
** Manon Delmas-Mifsud, conseillère en immobilier indépendante, disponible 6J/7 **
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud EI (ID 78319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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MANON DELMAS - IAD

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