Vente appartement 123 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31000)

Studio 26,46 m² LES CHÂLETS.Situé Boulevard Matabiau, au premier étage d\'une petite copropriété de 5 lots, ce studio se compose d\'une pièce de vie lumineuse grâce à sa vue dégagée sur le canal du midi. L\'entrée de l\'appartement se fait par la cuisine qui va distribuer sur la salle d\'eau et la pièce de vie. Idéalement situé à 200m de la gare Matabiau et des commodités (bus, commerces, écoles, canal du midi).Le bien est vendu loué avec un bail \'location non meublé de 3 ans\' en cours qui prend fin en Mai 2025.Loyer actuel : 410EUR dont 20EUR de charges.Classement DPE en F, travaux d\'isolation et rafraichissement général du bien à prévoir.Ce bien est à visiter sans tarder !Idéal investisseur, déficit foncier ou primo accédant au départ du locataire.Composition des pièces :Séjour / chambre : 15,17 m²Cuisine : 9,51 m²Salle d\'eau : 1,78 m²Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements, veuillez contacter l\'agence BENOIT LANNES IMMOBILIER au 06 78 69 46 14.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_28911317)

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Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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