Vente appartement 117 700 €

26 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31400)

SAPHIR IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cet appartement de type studio de 26m2 ( LOI CARREZ) avec un extérieur d'une surface de 4m2 donnant sur le canal du midi. Au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence entièrement sécurisée des années 70. L'appartement est composé d'une entrée avec des placards de rangements, une salle de bain moderne avec des WC, un séjour de 20m2 avec kitchenette. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. Le bien est situé proche des transports en commun, vous pouvez rejoindre l'arrêt de métro SAOUZELONG à 10min à pied, une piste cyclable se trouve en bas de la résidence. Aucune procédure n'est en cours sur la résidence. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Ce bien est proposé par Nicolas DREUX SAPHIR IMMOBILIER, vous pouvez le contacter au 07.83.67.93.82. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 399 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 962.45 euros.

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Prix de vente : 117 700 €	Prix au m² : 4 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 962,45 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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