Vente appartement 72 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Vaumoise (60117)

iad France - Frederic LEDOUX (07 82 46 76 50) vous propose : Opportunité À Saisir ! Charmant studio Rénové à Vaumoise
Élégant et fonctionnel, ce studio entièrement rénové est une véritable perle rare à Vaumoise. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux datant de 1974, cet appartement offre un espace de vie optimisé dans une ambiance moderne et chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante de cet espace rénové avec soin. La cuisine équipée vous offre tous les équipements nécessaires pour préparer de délicieux repas et une zone de rangement pratique pour une organisation optimale.
La pièce principale, lumineuse et bien agencée, peut être agencée selon vos envies pour créer un espace nuit confortable et un coin salon cosy. Avec sa surface de 26 m², ce studio offre une belle opportunité d'investissement locatif, de pied-à-terre ou de premier achat.
Profitez également des équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage par convecteurs électriques pour un confort au quotidien.
Situation idéale : Vaumoise est une petite commune paisible offrant un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter des commerces locaux, des espaces verts et des commodités à proximité. Les transports en commun vous permettront de rejoindre facilement les villes voisines.
Cet appartement est clé en main, aucuns travaux ne sont à prévoir. Il conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur avisé. Ne tardez pas à visiter ce bijou au cOEur de Vaumoise, une occasion à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13 € par mois (soit 156 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic LEDOUX EI (ID 36889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850466731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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FREDERIC LEDOUX - IAD

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