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Vente appartement 1 495 000 €
270 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Anthy-sur-Léman (74200)
270 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Anthy-sur-Léman (74200)
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- 5 537 €/m²
- Meublé
- Étage 2/3
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage par géothermie (poêle)
- Piscine
Helena WOLFF - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**Appartement de Standing dans Maison Contemporaine**
À vendre, somptueux appartement de 270 m² utiles situé dans une maison contemporaine de standing, entièrement rénové à neuf en 2023. Ce bien exceptionnel, construit sur 3 niveaux, allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Idéalement situé dans un secteur prisé en bord de lac, il offre un cadre de vie prestigieux, parfait pour les frontaliers.
Description de l'appartement :
Rez-de-jardin (1er étage) :
- Cuisine équipée avec îlot central et plan en céramique
- Salle à manger ouverte sur la piscine, le jardin et plusieurs terrasses
- Salon spacieux
- 1 chambre
- 1 WC avec lave-mains
- 1 buanderie
- 1 suite parentale avec salle de bain, double douche et WC
- 1 suite avec salle d’eau
- À l'étage :
- 1 suite avec dressing, salle d’eau et WC
- 2 chambres avec accès à un balcon offrant une superbe vue sur le lac
- 1 salle de bain avec WC
- Rez-de-chaussée :
- Cave à vin
- Dressing
- Local technique avec adoucisseur d'eau, machinerie piscine et chaufferie avec géothermie
Prestations haut de gamme :
- Panneaux photovoltaïques
- Nombreux placards et dressings
- Piscine chauffée
- Planchers chauffants et rafraîchissants
- Finitions de luxe
Environnement :
Situé dans un secteur recherché en bord de lac, cet appartement de très haut standing offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant luxe et sérénité. Parfait pour ceux qui recherchent un bien moderne, respectueux de l’environnement et proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878079)
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 340937492166 - Réf Superimmo : ANVXWZ871
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| Prix de vente : 1 495 000 € | Prix au m² : 5 537 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an | Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 270 m² - 8 pièces - 6 chambres |
| Piscine | Étage 2/3 |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Chauffage par géothermie (poêle) | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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