Vente appartement 490 000 €

270 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brando (20222)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
ERBALUNGA, BRANDO (20222) - 15MN DE BASTIA - AU PIED DE LA PLAGE - VUE IMPRENABLE SUR LA MER - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - ASCENSEUR PRIVÉ - TERRASSES - LUMINEUX - CALME - PARKING
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : PCP58cDNdA
Welmo vous présente ce magnifique duplex de 6 pièces avec vue mer exceptionnelle à Brando.
Laissez-vous séduire par ce sublime duplex de 205 m² (loi Carrez) et une superficie au sol de 422m2 (garage-loggias), situé au 4e et dernier étage d'une petite résidence, avec accès direct par ascenseur privé.
Niché dans un cadre exceptionnel, à proximité immédiate de la plage, du port de plaisance et du centre-ville d’Erbalunga, ce bien unique offre une vue imprenable sur la mer, sans vis-à-vis, et se trouve en bordure d'une magnifique forêt.
Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une salle à manger conviviale, et une cuisine fermée entièrement équipée et aménagée.
Ce niveau dispose également de trois belles chambres, dont une avec un WC, un dressing ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Profitez également d'une terrasse de 30 m², exposée sud-est, attenante au salon, idéale pour des moments de détente, et d'une deuxième terrasse de 12 m² accessible depuis une chambre et la cuisine.
Le deuxième niveau, quant à lui, propose deux bureaux (avec possibilité de les transformer en chambres supplémentaires), une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC.
Une grande cave et un parking privé viennent compléter ce bien d'exception.
Pour les besoins supplémentaires de stationnement, un box privatif de 23 m² est disponible en supplément pour 25 000 €.
Ce duplex est idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €
Welmo, commission de 2.78 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Christel Bernardini, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 891 820 615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 1 815 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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