Vente appartement 3 580 000 €

270,58 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

EXCEPTIONNEL : DUPLEX 6 PIÈCES Vue Mer panoramique
CANNES - CROIX DES GARDES : situé dans une luxueuse résidence de la Croix des Gardes au calme absolu et dans un cadre verdoyant, magnifique appartement 6 pièces en duplex de 270 m2 offrant en rez-de-chaussée, un jardin privatif de 350 m2 et à l'étage une très belle terrasse de 100m2 avec vue époustouflante sur les îles de Lérins et l'Esterel.
Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de belles prestations
Lumineux et idéalement disposé, vous serez séduit par ses volumes.
Au rez-de-jardin, deux chambres master avec salles de bains/douche avec wc et dressings et une salle de jeux/bureau avec accès direct au jardin.
À l'étage, salon-séjour de plus de 50m2 ouvrant sur terrasse, cuisine équipée et aménagée neuve, trois chambres master avec dressings et salles de bains/wc.
Toutes les pièces de l'appartement ouvrent sur l'extérieur.
Deux parkings privatifs en sous-sol et une cave.
Commerce à proximité, plage à 5 minutes, centre ville de Cannes à 10 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours
DPE: C
Taxe foncière : 4480 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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