Vente appartement 379 000 €

270 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle, où l'espace et le confort se conjuguent harmonieusement. Avec une superficie totale de 223 mètres carrés, cette demeure offre un cadre de vie généreux et bien aménagé sur deux niveaux. Un grand garage et une mezzanine de 50m² vous offrent tout le confort dont vous rêvez au sein d'une petite copropriété de 6 habitations.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une ambiance chaleureuse et accueillante. Vos accédez à un vestibule spacieux et un toilette indépendant. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 90 mètres carrés ainsi qu'une cuisine toute équipée vous invite à la détente et au bien-être.
De très belles commodités comme un poêle à bois et un système de ventilation vous offrent tout le confort nécessaire. La cuisine tout équipée de plus de 30m² s'ouvre sur une arrière cuisine et une buanderie idéal pour le rangement et la préparation des festivités.
Trois chambres à coucher, chacune offrant entre 10 et 13 mètres carrés, viennent s'ajouter à la suite parentale avec dressing vous assurent un repos paisible pour toute la famille.
Enfin, une terrasse spacieuse de 60 mètres carrés vient baigner de lumière l'ensemble du loft et vous invite à créer des souvenirs inoubliables en plein air.
Avec ses vastes espaces de vie et ses finitions de qualité, ce loft représente l'essence même du confort contemporain, où chaque détail est soigneusement pensé pour votre bien-être et votre plaisir au quotidien.
Une visite virtuelle s'impose et elle est disponible en nous contactant alors n'hésitez plus !
Pas de procédures en cours de la copropriété, moins de 800€ de charges annuelles (parties communes + eau froide)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
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Référence agence : 22563

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 1 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an	Taxe foncière : 2 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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