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Vente appartement 2 650 000 €
271 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 9 779 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Stanislas BRESSON - Optimhome

Stanislas BRESSON - Optimhome

14 avis
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Description

Au sein d’un quartier résidentiel recherché du 17ème, au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble de style Haussmannien, magnifique appartement familial et de réception à rénover de plus de 270 m2 disposant de volumes exceptionnels. Une splendide entrée-galerie vous donnera accès à une double réception de plus de 75 m2 et à un très beau salon-bibliothèque tandis que l’espace-nuit vous proposera 4 chambres, un bureau et deux pièces d’eau.
Les espaces proposés vous permettront, selon vos aspirations, de mettre en valeur tout le charme de l’ancien de cet appartement (parquet point de Hongrie, moulures de très belle facture, cheminées d’époque) ou de laisser libre cours à une décoration plus contemporaine.
Trois caves sont associées à ce Bien. Possibilité rare d’acquérir en sus un garage privé au rez-de-chaussée de cet immeuble, par ailleurs très bien entretenu par un couple de gardiens.
Métro Wagram, collège et Lycée Carnot à 5 mn à pied. RER C et Train (Pont-Cardinet) à 10 mn.
Plans sur demande. Usage mixte possible.
Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8440€ soit 703€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stanislas BRESSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 480 392 Greffe de NANTERRE) 06 70 30 33 57 (réf. 572168 )

Publiée le 30/10/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 830031253747 - Réf Superimmo : ANVXX2EXL
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Caractérisques
Prix de vente : 2 650 000 €Prix au m² : 9 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 439,96 € / an

77 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 573 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement271 m² - 9 pièces - 4 chambres
Étage 1/6 avec ascenseur1 cave
GardienChauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée2 salles d'eau
Copropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 220 € / an
Maximum : 7 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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