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Vente appartement 1 180 000 €

272 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Châtillon (92320)

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4 338 €/m²
Exclusivité

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Description

LOFT A USAGE MIXTE EN PARFAIT ÉTAT
QUARTIER RÉPUBLIQUE, A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU MÉTRO L 13
Un loft à usage mixte (habitation et activité) de 272 m2 au rez-de-chaussée sur cour intérieure au calme, entièrement rénové par un architecte.
Dès votre entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière émanant de grandes baies vitrées. Une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres. Aucun voisin au dessus, même confort qu'une maison. Cette pièce de vie s'ouvre sur deux magnifiques verrières abritant d'un côté, une terrasse et de l'autre, un patio. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, un espace bureau. Une mezzanine qui sert de salon télé actuellement. Une suite parentale indépendante avec son dressing et sa salle de bains. Un espace enfants avec 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
La charpente et les piliers métalliques, se marient harmonieusement avec des matériaux de qualité, notamment le parquet. La suite parentale donne sur la terrasse. de nombreux rangements, une buanderie ajoutent une touche de praticité au quotidien.
Au sous-sol, vous trouverez une cave, une remise de 30 m2 pouvant sevir pour une activité commerciale ou bien un studio indépendant, et 2 parkings.
À proximité, vous trouverez : les transports (métro, tram), des écoles, , des marchés, un cinéma, la coulée verte et l'espace Maison Blanche pour les activités sportives.
Enfin ce bien est disponible pour une double actvité: commerciale et habitation.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mouna GUILLET au 06 82 49 78 14

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : VLO370001973 - Réf Superimmo : ANVXXER57

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 4 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

272 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 2001

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 3 270 € / an

Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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