Vente appartement 4 630 000 €

272,54 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Paris 7ème (75007)

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16 988 €/m²
Étage 2/7 avec ascenseur
1 balcon
1 Garage

CFB IMMOBILIER

30 avis

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Description

Paris VII - Champ-de-Mars - Splendide appartement de réception et familial de 273m2 au 2ème étage d'un immeuble Art Déco avec aperçu Tour Eiffel. Situé au 2ème étage desservi par ascenseur, rénové avec des matériaux de grande qualité, lumineux et bénéficiant de très beaux volumes. Entrée, vaste salon de plus de 55m2 avec 3 fenêtres ouvrant sur l'Avenue de la Bourdonnais et la tour Eiffel à 2 mn à pieds, salle à manger de 40m2 donnant sur une belle cour arborée, cuisine familiale dînatoire avec office, une Master Room climatisée, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, sauna.
Une cave et garage complète le bien.
Possibilité d'acquérir tout ou partie des meubles en sus. Possibilité professions libérales.
BIG STONE. Luxury 1930s building, ideally located in the immediate vicinity of the Champ-de-Mars and the Seine, apartment for both family and reception, on the 2nd floor served by elevator,
renovated with high quality materials, bright and benefiting from very beautiful volumes. Entrance, large living room of more than 55m2 with 3 windows opening onto Avenue de la Bourdonnais and the Eiffel Tower 2 minutes' walk away,
dining room of 40m2 overlooking a beautiful tree-lined courtyard, family kitchen with pantry, a Master Room air-conditioned, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room, sauna.
Cellar and garage.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 280/24 - Réf Superimmo : ANVXX97ZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 4 630 000 €	Prix au m² : 16 988 € / m²

Barème d’honoraires : https://cfb-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

272,54 m² - 8 pièces - 4 chambres	Étage 2/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
1 balcon	Année de construction : 1948
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 300 € / an

Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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Siren : 829985522 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2017 000 021 125

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